В январе 2016 г. изменения средних цен предложения были незначительны, по сравнению с резкими падениями, которые фиксировались в конце 2015 года. Такая стабилизация цен связана с отсутствиями скачков на валютном рынке, стабилизацией курса доллара, что в перспективе не позволит ценам опять резко снизиться. 

По итогам 2015 г. квартиры в Ташкенте подешевели на 13-14%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга, т.к. продавцы, не задумываясь, продавали, лишь бы скорее продать. По всей видимости, эта тенденция сохранится и в 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение – значительно превышает, ожидать другого развития событий не стоит, считают специалисты агентства недвижимости ООО «Sion Group».

Весь 2015 год рынок недвижимости г.Ташкента находился под давлением макроэкономических факторов. Сильное, более, чем в 2 раза повышение курса  доллара по отношению к нац.валюте, падение цен на автомобили, все эти факторы напрямую повлияли  на  формирование цен на рынке недвижимости. Эти обстоятельства повлияли на недвижимость двояко. С одной стороны, их действие можно суммарно охарактеризовать как «денег стало меньше», а с другой, как «недвижимость снова оказалась предметом повышенного интереса».

Собственник хочет продать дом. Как это очень часто бывает, он действует по принципу "позову много агентов, кто первый продаст - тот и молодец". В результате на торговых площадках висит несколько объявлений рекламой от агентств, и собственник уверен, что все эти агентства наперебой продают его дом.

Как известно, наш рынок недвижимости занял выжидательную позицию – стремительное снижение цен  на недвижимость, большое количество предложений, отсутствие спроса (так как все ждут дальнейшего снижения цен), а также сильное, более, чем в 2 раза повышение курса  доллара по отношению к нац.валюте, падение цен на автомобили, все эти факторы напрямую влияют на  платежеспособный спрос и на формирование цен на рынке недвижимости.