В январе 2016 г. изменения средних цен предложения были незначительны, по сравнению с резкими падениями, которые фиксировались в конце 2015 года. Такая стабилизация цен связана с отсутствиями скачков на валютном рынке, стабилизацией курса доллара, что в перспективе не позволит ценам опять резко снизиться. 

Уровень средних цен по городу остался на уровне прошлого месяца конца прошлого года. Цены в панельных домах не изменились, средняя цена 631 у.е./кв.м, а в кирпичных домах средняя цена 708 у.е./кв.м. Средняя цена за 1 кв.м по городу в январе месяце составляет 664 у.е.

          Изменения стоимости квартир в зависимости от количества комнат также демонстрируют относительную стабильность. Так как 2-х комнатные квартиры на данный момент пользуются наибольшим спросом, цены на них немного поднялись. В сегменте многокомнатных квартир, напротив, выявлено снижение цен за кв.м, что свидетельствует о продолжающемся снижении спроса в этом сегменте. Цена квадратного метра однокомнатных квартир обычно выше СЦП других типов квартир (из-за их более высокой ликвидности), а средняя цена кв.м. по трех и четырехкомнатным квартирам выше, чем по остальным категориям, за счет того, что в сектор трехкомнатных квартир попадает больше современного, отремонтированного или обставленного жилья.

Предложение в центральных районах в начале 2016 года увеличилось, по сравнению с предыдущими месяцами, это связано с тем, что в предыдущем периоде владельцы квартир в этих районах приостанавливали продажи, ожидая стабилизации цен на рынке, а теперь начали выставлять их на продажу.

В ближайший месяц предполагается незначительное колебание цен с учетом спроса жилой недвижимости, открытием прописки в городе и стабилизацией курса нац.валюты. Прогнозируемое снижение цен составит не более 1-2%, что, в основном, будет зависеть от активности участников на рынке недвижимости и корректировкой цен предложения на ожидаемый спрос. 

Аналитический центр 

                                                                        риэлторской организации  «Sion Group» 

                                                       (лицензия серия  RL 001  № 0018  рег. номер  RR – 0018)

При подготовке статьи были использованы

материалы с сайта www.dom.vsem.uz